نکات کلیدی و مهم خرید زمین در شهری دیگر
برخی ترجیح می دهند زمینی را بخرند و بر اساس سفارشی سازی های لازم خود ملکی که می خواهند در آن ساخته و بنا کنند، اما پیش از هر چیزی باید به مواردی توجه کنند که در ساز و کار خرید زمین مهم است.
به کدام مشاور املاک اعتماد کنیم؟
شاید برایتان جالب و البته عجیب باشد که درصد قابل توجهی از پروندههای کلاهبرداری مسکن مربوط به مشاوران املاک است! بسیاری از مردم فکر میکنند اگر تمام کارها را به مشاور املاک بسپرند و قرارداد را در قالب یک قولنامه در بنگاهها منعقد کنند، همه چیز به خوبی و خوشی تمام میشود! در حالی که این مرحله حساسترین قسمت معاملات املاک محسوب میشود و گاه میتواند مشکلسازترین قسمت نیز باشد.
قولنامه چیست؟
بسیاری از افراد تصور میکنند که قولنامه همان سند ملک است اما حقیقت آن است که قولنامه یک کاغذ معمولی است که جزو اسناد رسمی محسوب نمیشود. اسناد رسمی اسنادی هستند که به تأیید دولت و نهادهای قضایی رسیده باشند و از آنجایی که قولنامه توسط خریدار، فروشنده و مدیر بنگاه که افرادی عادی هستند، تنظیم میشود، در شمار اسناد رسمی محسوب نمیگردد.